全球最大房地產(chǎn)服務(wù)公司之一的戴德梁行有限公司（Cushman & Wakefield，簡(jiǎn)稱C&W）認(rèn)為，近兩年來(lái)，越南冷鏈物流領(lǐng)域具有較強(qiáng)的吸引力，藥物和疫苗進(jìn)出口訂單，食品外送 “火爆”增長(zhǎng)和到2025年電商市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)150億美元的規(guī)模將推動(dòng)冷鏈物流市場(chǎng)的發(fā)展。

　　優(yōu)質(zhì)的需求帶動(dòng)冷鏈物流的發(fā)展

　　C&W（越南）總經(jīng)理莊裴評(píng)價(jià)說(shuō)，與地區(qū)發(fā)達(dá)市場(chǎng)相比，越南冷鏈物流市場(chǎng)仍較為年輕和分散，2019年越南冷鏈物流市場(chǎng)規(guī)模約達(dá)1.69億美元。冷鏈物流行業(yè)爆炸式增長(zhǎng)，滿足疫苗分配需求和水產(chǎn)品加工、消費(fèi)需求增長(zhǎng)需求的背景下，預(yù)計(jì)到2025年，越南冷鏈物流市場(chǎng)將達(dá)2.95億美元的規(guī)模，年均增長(zhǎng)約12%。

　　目前，國(guó)內(nèi)冷鏈物流市場(chǎng)分為商務(wù)冷庫(kù)和自營(yíng)冷庫(kù)，南方地區(qū)冷庫(kù)市場(chǎng)更發(fā)展，主要服務(wù)水產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)，其中隆安省冷庫(kù)數(shù)量最多。食品冷庫(kù)租金每平米約45-90美元，藥品冷庫(kù)租金每平米15-160美元。因?yàn)閷Ｓ美鋷?kù)的短缺，需過(guò)于供, 租金將會(huì)增高。盡管對(duì)冷庫(kù)設(shè)備的投資費(fèi)用較多，但租賃價(jià)格較高就成為投資者愿投資興建各種冷庫(kù)的巨大動(dòng)力。

　　然而專家認(rèn)為在工業(yè)物流發(fā)展過(guò)程中，越南冷鏈仍將面臨許多挑戰(zhàn)。中長(zhǎng)期來(lái)看，發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施仍是增加冷鏈供應(yīng)的重要因素。

　　C&W專家認(rèn)定說(shuō)，總體來(lái)看，預(yù)計(jì)冷庫(kù)市場(chǎng)將突破增長(zhǎng)，甚至在新冠肺炎疫情結(jié)束后，消費(fèi)者對(duì)需要保鮮且容易變質(zhì)食品的需求增加和先進(jìn)藥品療法問(wèn)世等將助力該市場(chǎng)仍將保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。盡管越南的冷庫(kù)市場(chǎng)仍較為年輕并被視為利基市場(chǎng)，但今后幾年該現(xiàn)狀將會(huì)改變并將成為主要領(lǐng)域之一。